LH 청년전세임대 지원 자격, 신청 기간, 보증금과 월세 완벽 정리

LH 청년전세임대는 19~39세 청년이 무주택 상태에서 집을 선택하면 LH가 주인과 전세계약 후 저렴하게 재임대해주는 제도입니다. 2026년 6월 8~12일 모집 기간에 거주 지역의 행정복지센터에서 신청할 수 있습니다.

LH 청년전세임대 제도 개요

LH 청년전세임대는 치솟는 전세금 부담을 줄이기 위해 만든 주거복지 제도입니다.

내가 직접 집을 선택하면 LH가 대신 전세계약을 맺어주는 방식이에요. 일반 공공임대아파트처럼 정해진 곳에만 살 수 있는 게 아니라, 원하는 지역의 부동산을 직접 보고 고를 수 있다는 게 가장 큰 장점입니다.

대상 주택:
– 전용면적 85㎡ 이하 (단독, 다가구, 다세대, 연립, 아파트, 주거용 오피스텔)

이용 흐름:
1. LH 입주자격 심사 신청
2. 대상자 선정
3. 마음에 드는 집 물색
4. LH 권리분석 신청 (약 1~2일 소요)
5. 계약 및 입주

신청 자격과 우선순위

LH 청년전세임대는 나이·직업·소득·자산 조건을 종합적으로 평가해 입주자를 선정합니다.

기본 입주자격 (모두 만족해야 함):
– 만 19세 이상 39세 이하 (청년)
– 무주택자 (본인 명의 집 없음)
– 혼인 중이 아님
– 대학생 또는 취업준비생(2년 이내 졸업자) 가능

자격순위별 조건:

1순위 (최우선):
– 생계·의료·주거 급여 수급자
– 차상위계층
– 보호대상 한부모가족
– 자립준비청년
– 일정 소득·자산 기준을 통과한 장애인
– 65세 이상 수급자·차상위계층

2순위:
– 본인과 부모의 소득이 도시근로자 월평균 소득 100% 이하
– 추가 조건: 총자산 3억 3,700만 원 이하, 자동차 4,563만 원 이하

3순위:
– 본인 소득이 도시근로자 월평균 소득 100% 이하
– 추가 조건: 총자산 2억 5,400만 원 이하, 자동차 4,563만 원 이하

지역별 지원 한도액과 실제 내는 돈

LH가 지원해주는 전세금은 지역마다 다르게 책정되어 있습니다.

지원 한도액:

내가 실제로 내야 하는 돈:

초기 임대보증금:
– 1순위: 100만 원
– 2~3순위: 200만 원

예를 들어, 서울에서 1억 원짜리 전세집을 LH 제도로 임차할 경우, 내가 처음 내는 돈은 100만 원뿐입니다. 나머지 9,900만 원은 LH가 집주인에게 전세금으로 입금해줍니다.

월 임대료:

LH가 지원한 금액에서 내가 낸 보증금을 뺀 나머지 금액에 대해 연 1.2% ~ 2.2%의 저금리를 적용해 월세로 내면 돼요.

• 예: 1억 원 지원, 100만 원만 낸 경우 → 9,900만 원에 연 1.5% 금리 적용
• 월 약 12만 원대 (금리에 따라 변동)

💡 금융권 전세자금 대출과 비교하면 이자가 훨씬 저렴합니다!

계약 기간과 재계약 조건

LH 청년전세임대는 단순 전세보다 훨씬 오래 거주할 수 있다는 게 강점입니다.

기본 계약 기간: 2년

자격을 유지하는 한 재계약이 가능해요:
– 최대 14회 재계약 → 총 최장 30년 거주 가능
– 2년마다 갱신하며, 소득·자산 기준을 다시 심사받게 됩니다

재계약 실패하는 경우:
– 소득이나 자산이 기준을 초과
– 집을 잃거나 혼인하는 경우
– 자발적으로 탈락

이런 상황이 아니면 계속 살 수 있으므로, 쫓겨날 걱정 없이 장기 거주할 수 있다는 게 가장 큰 메리트입니다.

2026년 신청 기간과 방법

현재 진행 중인 2026년 청년전세임대 모집의 세부 일정입니다.

신청 기간:
– 2026년 6월 8일(월) ~ 6월 12일(금) (5일간)

신청 방법:

❌ 온라인 청약 불가능 (일반 LH 청약과 다름)

✅ 읍·면·동 행정복지센터(주민센터)에 직접 방문
– 주민등록 주소지 관할 센터에서만 접수
– 필수 서류: 신청서, 소득·자산 증명 서류, 신분증 등
– 세대 구성원이나 소득 합산 방식이 까다로울 수 있으니 미리 건강보험료 납부 현황 확인 추천

신청 후 진행 과정:
1. 대상자 선정 (약 1~2주)
2. 본인이 마음에 드는 집 물색
3. LH 권리분석 신청 (약 1~2일)
4. 권리분석 완료 후 계약 체결
5. 잔금 지급 및 입주