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묵시적 갱신된 계약에서도 월세 인상은 가능하나, 보증금과 월세를 합산한 총 임대료 기준으로 5% 이내로 제한됩니다. 5%를 초과하는 인상은 임차인의 동의가 필요하며, 동의 없이는 인상분을 강제하기 어렵습니다. 다만, 지자체 조례나 특별한 사유에 따라 상한이 달라질 수 있으므로 세부 조건

전월세 계약에서 임대인 주소지가 다를 경우, 현재 거주지 주소와 등기부에 등록된 공식 주소를 구분해 확인하는 것이 중요합니다. 계약서 작성 시 임대인 신분 확인과 전입신고, 내용증명 발송, 대항력 확보 관련 절차를 꼼꼼히 챙겨야 보증금 보호에 도움이 됩니다.

신탁법인이 집주인인 경우 임대차계약은 가능하지만, 등기부등본과 신탁원부를 통해 임대 권한과 동의 여부를 반드시 확인해야 합니다. 계약서에는 수탁자의 임대 권한 위임 사실과 보증금 지급 계좌 명시가 필수이며, 보증금 보호를 위해 동의 절차를 철저히 점검해야 합니다.

청년월세지원금은 19~34세 무주택 청년이 소득과 재산 기준을 충족하면 월 최대 20만원을 최대 12개월간 받을 수 있는 제도입니다. 신청은 온라인과 오프라인 모두 가능하며, 임대차계약서와 월세 납부 확인서 등 필수 서류를 준비해야 합니다. 심사는 지자체별로 진행되며, 중복 지원 제한과

기존 전세자금대출을 상환하기 전 새 집 전세자금대출 심사는 가능하지만, 중복 심사 과정에서 일부 대출 한도가 조정될 수 있습니다. 이사 당일 모든 대출 절차를 완료하는 것은 어려울 수 있으므로, 미리 은행 상담과 서류 준비를 통해 심사를 진행하는 것이 필요합니다. 또한, 전세자금대출 외

소액임차인이 경매 시 배당요구를 하고 전세권을 설정하면 낙찰자가 전세권을 인수하는 것이 원칙이나, 보증금 전액 회수는 주택가액의 절반 한도 내에서만 가능합니다. 전세권 설정 후 임차인으로서 대항력을 유지하면 보증금 전액을 요구할 수 있으나, 배당요구 기한을 놓치면 우선변제권을 잃을 수

월세 계약서에 관리비 포함 금액이 적혀 있어도 관리비 부담과 인상 여부는 계약서의 구체적 기재와 구두 합의 내용에 따라 달라집니다. 구두로 인상 합의가 있었더라도 분쟁 방지를 위해 반드시 계약서나 특약서에 명확히 남기는 것이 안전합니다. 관리비 포함 여부, 인상 시점, 금액 등은 서면으

문경역 KTX 설 연휴 이용 시 주차 공간이 부족할 수 있어 출발 20~30분 전 도착이 권장됩니다. 시내버스가 전면 무료화되어 대중교통 이용이 편리하지만, 버스 도착 시간이 길어질 수 있어 사전 시간표 확인이 필요합니다. KTX 이음은 깨끗하고 좌석 공간이 넉넉하며 우등실 편의시설도

상가 계약 후 의류 쇼핑몰 창고 겸 촬영 공간으로 운영하려면 사업자등록증과 통신판매업 신고가 반드시 필요합니다. 사업자등록증은 세금 신고와 비용 처리, 결제 시스템 연동 등에 필수이며, 통신판매업 신고는 온라인 판매 시 반드시 해야 합니다. 오프라인 창고 운영 시에는 업태·종목 추가나

일시적 1세대 2주택 비과세는 신규 주택 취득 후 3년 이내에 종전 주택을 양도하고, 종전 주택은 일정 기간 보유하거나 거주해야 적용됩니다. 종전 주택 처분 기한을 넘기면 취득세 감면 취소와 가산세 부과 등 불이익이 발생할 수 있으므로 주의해야 합니다.