부동산테크 시세 하한평균가 뜻과 대출 보증 적용 공식 2026년 11월 11일 작성자: api_land 부동산테크 하한평균가는 해당 면적에서 선호도가 가장 낮은 층의 평균 거래가능가격이에요. 대출·보증에서는 상한평균가와 하한평균가의 산술평균을 쓰되, 아파트 최저층은 하한평균가를 적용해요.