구축 아파트 매매 계약 누수 특약 문구와 하자담보책임 기준 2026년 11월 11일 작성자: api_land 구축 아파트 매매 계약의 누수 특약은 잔금일 이전 발생분과 잔금 후 일정 기간 내 발견분의 수리 책임을 매도인에게 두도록 구체적으로 적는 것이 핵심이에요.