국민주택채권

신축 아파트 등기 시 국민주택채권은 분양가(취득가액)에 매입비율을 곱해 산정되며, 즉시매도하면 할인손실이 발생하고 법무사 수수료까지 포함하면 총 부담이 달라집니다. 잔금대출이 있다면 대출금에 대한 근저당설정 채권도 별도로 매입해야 합니다.

부동산 매매 시 국민주택채권은 공시가격에 매입률을 곱해 계산하며, 실제 비용은 즉시 매도 시 발생하는 할인부담금입니다. 등기 당일 할인율이 변동되므로 사전 계산과 당일 재확인이 필수입니다.