전매제한

청약에 당첨된 아파트를 계약 전에 자녀 명의로 바꾸는 것은 법적으로 불가능해요. 반드시 부모님 명의로 정당 계약을 먼저 체결하고 분양권 상태에서 증여 절차를 통해 자녀에게 명의를 이전해야 해요. 이 사례처럼 전매제한이 없다면 계약 직후부터 바로 증여가 가능합니다.

공공분양 미분양세대 분양권은 미분양 상태인 세대의 분양권을 매매·전매하는 거래를 뜻하며, 이때 발생하는 부동산 복비(매매가에 포함되는 비용)는 분양권 매매가 전액이 거래대금에 반영됩니다.