정비사업

2024년 9월 비규제지역이었던 김포 단지 당첨만으로 5년 재당첨 제한에 걸려 현금청산되는 구조는 아니에요. 5년 제한은 투기과열지구의 정비사업 분양대상자에게 적용되는데, 재개발 조합원 분양의 기준은 정비사업 분양 이력과 해당 시점의 지역 지정 여부로 따져야 해요.

재건축 서류는 사업 단계(입안요청·조합설립·사업시행·분양)와 소유 형태(개인소유·임대차)에 따라 달라지며, 핵심은 선임동의서·등기·임대차 관련 증빙입니다. 먼저 재건축 vs 재개발을 구분한 후 단계별로 준비하는 것이 중요해요.

청산조합이 정비사업 관련 서면결의서와 조합원 명부를 공개해야 하는 법적 의무가 있으나, 인적사항과 기표란 노출로 인한 개인정보 침해 위험이 있어 2단계 공개 등 신중한 방식이 필수입니다.