재개발 현금청산 감정평가 리모델링 반영 여부와 평가 기준
재개발 현금청산 감정평가는 토지보상법에 따라 개발이익을 뺀 가격으로 정해지며, 건물의 리모델링 내역은 건축물 보상 항목으로 반영될 수 있어요. 다만 리모델링 때문에 오른 가치를 입증해야 해요.
현금청산
비규제지역 일반분양 당첨 후 재개발 조합원 분양, 5년 재당첨 제한 걸릴까
2024년 9월 비규제지역이었던 김포 단지 당첨만으로 5년 재당첨 제한에 걸려 현금청산되는 구조는 아니에요. 5년 제한은 투기과열지구의 정비사업 분양대상자에게 적용되는데, 재개발 조합원 분양의 기준은 정비사업 분양 이력과 해당 시점의 지역 지정 여부로 따져야 해요.
가로주택 정비사업 현금청산 절차 및 청산금 산정 기준
가로주택 정비사업에서 현금청산은 분양을 받지 않는 경우에 발생하는 법정 출구 절차로, 조합설립 미동의자(매도청구)와 분양 미신청자(청산금)로 구분되며, 청산금은 객관적 감정평가에 기반해 산정돼요.