오피스텔 주거용과 업무용 차이 장단점 비교 2026년 08월 08일2026년 07월 31일 by api_land 오피스텔은 건축물 대장 기록에 따라 주거용과 업무용으로 구분되며, 전입신고·주택수 포함 여부·세금 혜택이 완전히 달라집니다. 실거주 목적이면 주거용, 투자·임대 목적이면 업무용이 유리합니다.