부동산

오피스텔은 건축물 대장 기록에 따라 주거용과 업무용으로 구분되며, 전입신고·주택수 포함 여부·세금 혜택이 완전히 달라집니다. 실거주 목적이면 주거용, 투자·임대 목적이면 업무용이 유리합니다.

중개사와 물건지가 멀어도 단기임대 오피스텔은 앱 기반 비대면 플랫폼을 통해 계약할 수 있어요. 계약 요청부터 임대인 승인, 결제, 입주, 보증금 반환까지 전 과정이 온라인으로 처리되는 구조예요.

묵시적 갱신은 계약갱신요구권 행사로 보지 않기 때문에 묵시적 갱신 이후에도 임차인은 계약갱신요구권을 1회 사용할 수 있어요. 임대인이 교체되더라도 기존 임대차 조건은 새 임대인에게 그대로 이어지므로 계약갱신요구권 행사에 영향을 주지 않아요.

농지를 취득하려면 실제로 경작할 의사가 있는지, 그리고 농지취득자격증명이나 토지거래허가 등 법정 절차를 충족하는지가 판단 기준입니다. 자경 의무 확인, 영농여건 심사, 필수 서류 준비가 핵심입니다.

가로주택 정비사업에서 현금청산은 분양을 받지 않는 경우에 발생하는 법정 출구 절차로, 조합설립 미동의자(매도청구)와 분양 미신청자(청산금)로 구분되며, 청산금은 객관적 감정평가에 기반해 산정돼요.

오피스텔 분양권 해제는 단순히 계약을 포기하는 것이 아니라, 계약서 조항, 위약금, 대출 여부, 사업 상황을 종합적으로 검토해야 하는 복잡한 과정입니다.

아파트 구매 시 잔금 대출은 중도금(60%) → 잔금(20%) 순서로 진행되며, 원금균등 vs 원리금균등 선택, 잔금 당일 시간대별 대출 실행과 등기 처리 과정을 이해하고 기존 대출 상환 특약을 명확히 해야 합니다.

상가주택 전세의 보증금 안전성은 등기부상 근저당권 규모에 달렸습니다. 경매 시 1순위 근저당권이 우선배당되므로 채권최고액 기준으로 판단하고, 전세권 설정이나 임차권 등기로 추가 보호하세요.