토지거래허가

상속주택을 매수 또는 매도할 때 토지거래허가구역에 해당하면 반드시 허가를 받아야 거래가 성립됩니다. 허가 없이 진행하면 계약이 무효가 될 수 있으니 사전 확인이 필수예요.

부동산 거래·분쟁·계약에서 법률 자문은 초기 단계부터 필수입니다. 자문 전 문제 정의, 증거 정리, 전문가 선택을 준비하면 분쟁 예방 효과가 극적으로 높아집니다.

2026년 5월 12일 정부가 토지거래허가구역 실거주 유예를 비거주 1주택자 주택까지 확대했습니다. 무주택자라면 세입자가 있는 집도 매수 후 임대차계약 종료일까지 실거주를 유예받을 수 있습니다.

토지 매도 시 거래 유형과 절차 단계를 정리한 후 관할 구청과 국토정보플랫폼에서 공식 절차를 확인하는 것이 필수예요. 특히 토지거래허가 신청서 작성 시 사실관계를 정확히 입력해야 계약 효력이 확정돼요.