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같은 면적의 땅이라도 용도지역에 따라 지을 수 있는 건물 크기(건폐율·용적률)가 달라서 땅값이 크게 차이 나요. 법정 상한은 국토계획법 시행령에 있고, 실제 적용 비율은 시·군 조례로 더 낮게 정해져요. 토지이음에서 내 땅의 용도지역을 확인할 수 있어요.