비과세요건

일시적 2주택 비과세는 종전 주택 취득 후 1년 이상 경과한 뒤 신규 주택 취득, 신규 주택 취득 후 3년 이내에 종전 주택 양도, 종전 주택 2년 이상 보유(조정대상지역 취득분은 2년 거주 포함)라는 세 가지 요건을 모두 충족해야 적용돼요. 비과세 한도는 양도가액 12억 원까지이며,

아파트를 3년 이상 실거주한 후 매도할 때 양도소득세는 1주택 비과세 요건 충족 여부, 보유·거주기간, 장기보유특별공제 등 여러 조건에 따라 결정됩니다. 매도 전에 이 요건들을 정확히 확인하는 것이 수백~수천만 원의 세금을 줄이는 핵심입니다.