집 갈아탈 때 일시적 2주택 양도세 비과세 요건 완전 정리
일시적 2주택 비과세는 종전 주택 취득 후 1년 이상 경과한 뒤 신규 주택 취득, 신규 주택 취득 후 3년 이내에 종전 주택 양도, 종전 주택 2년 이상 보유(조정대상지역 취득분은 2년 거주 포함)라는 세 가지 요건을 모두 충족해야 적용돼요. 비과세 한도는 양도가액 12억 원까지이며,
부동산세금
부동산 사업자가 부가가치세 신고를 놓쳤을 때 납부세액 줄이는 방법
과세예고통지서를 받았다면 그 금액을 그대로 납부하기 전에 매입 자료를 확인해야 합니다. 현금영수증이나 세금계산서 매입 내역을 반영해 기한후신고를 진행하면 납부세액을 크게 줄일 수 있습니다.
아파트 보유세 계산방법 핵심 정리 — 공시가격 기준 재산세·종부세
보유세는 재산세와 종부세로 구성되며, 공시가격에 공정시장가액비율을 적용해 계산합니다. 1세대 1주택자는 공시가격 12억 원 이상일 때만 종부세가 추가로 부과됩니다.
부모가 딸 아파트로 이사할 때 1가구 2주택 판정과 세금 처리 방법
부모가 다른 주택을 보유한 상태에서 딸 아파트로 전입하면 1가구 2주택이 되며, 기존 주택 매도 시점과 방식에 따라 양도소득세와 보유세가 달라집니다.
부동산 양도세 신고 시점과 신고 기한 계산 완벽 가이드
부동산 양도세는 사실상 잔금청산일 또는 등기접수일 중 빠른 날로부터 2개월 내에 홈텍스나 관할 세무서에 신고해야 합니다. 취득가액과 자본 지출액 등 필요경비를 정확히 계상하면 세금을 줄일 수 있습니다.
재개발로 불가피하게 1가구 2주택이 됐을 때 양도세 소명하는 방법
재개발로 기존 주택이 말소되기 전에 신규 주택을 취득하면 일시적으로 1가구 2주택이 돼요. 조정지역 지정일 이전에 계약했다는 점을 입증하면 중과 소명이 가능해요. 취득·말소 시점 서류를 갖춰 세무사와 함께 소명 절차를 밟는 게 가장 확실한 방법이에요.
1가구 2주택 양도세 비과세 요건, 3년 이내 종전주택 처분이 핵심
일시적 1가구 2주택은 기존 주택을 팔기 전에 새 주택을 먼저 취득해 잠시 2주택 상태가 된 경우를 말합니다. 종전주택 취득 후 1년 이상 경과해 신규주택을 취득하고 그날로부터 3년 내 종전주택을 양도하면 1세대 1주택 비과세가 적용되어 양도소득세를 최소화할 수 있어요.
부동산 양도세 계산 방법 5단계 기본 구조 및 지역별 세율 정리
부동산을 팔 때 발생하는 양도차익에 부과되는 세금으로, 양도차익에서 공제를 빼고 기본공제 250만원을 뺀 과세표준에 세율을 곱해서 계산해요.
서울 빌라 양도세 비과세 조건 – 3년 보유 1주택 기준
빌라 양도세 비과세는 1주택 기준에 3년 이상 보유와 거주 요건을 충족해야 해요. 다주택자는 중과세 대상이므로 판매 시점의 주택 수가 중요합니다.
양도소득세 계산·신고 절차 및 비과세 기준 완벽 가이드
양도소득세는 부동산이나 주식 등 자산을 팔아서 얻은 차익에 부과하는 국세입니다. 양도차익에서 필요경비를 빼고 기본공제(연 250만원)를 적용한 뒤 보유기간과 자산 종류에 따른 세율을 곱해 계산합니다.