절세

주택임대사업자가 임대주택을 보유하면서도 거주주택을 팔 때 비과세 혜택을 받을 수 있는 특례 제도입니다. 2025년부터 횟수 제한이 없어졌으나, 기준시가·임대료·등록 요건을 반드시 충족해야 합니다.

비조정지역 아파트는 조정대상지역 대비 중과 대상이 아니어서 양도세 부담이 낮습니다. 보유기간과 2026년 5월 9일 제도 변화를 고려해 매도 타이밍을 맞추는 것이 절세의 핵심입니다.