비과세

일시적 1가구 2주택 비과세는 기존 주택 취득 후 1년 이상 경과해 신규주택을 취득하고, 3년 이내 종전주택을 양도할 때 적용된다. 종전주택 2년 보유(조정지역은 2년 거주)가 필수 요건이다.

부부공동명의 아파트는 세법상 증여이지만, 부부간 10년 동안 6억원까지 비과세 적용됩니다. 증여세 신고는 필수이며, 수증자 명의로 홈택스에서 증여받은 달 말일로부터 3개월 이내 신고해야 합니다.

주택임대사업자가 임대주택을 보유하면서도 거주주택을 팔 때 비과세 혜택을 받을 수 있는 특례 제도입니다. 2025년부터 횟수 제한이 없어졌으나, 기준시가·임대료·등록 요건을 반드시 충족해야 합니다.