2주택 양도세 개편안 2026 준비 전략 및 세액 예측
2026년 부동산 세제개편에서는 실거주 1주택자 우대·비거주 및 다주택자 과세 강화가 핵심이에요. 5월 종료된 다주택 중과 유예 이후 장기보유특별공제 축소로 양도세 부담이 크게 늘 수 있어 미리 대비가 필요합니다.
부동산 세금
가족간 단독주택 매매 시 취득세율 계산 방법 및 세금 절감 전략
가족간 부동산 거래는 원칙적으로 증여로 취급되지만, 특정 조건 충족 시 매매로 인정되어 취득세율이 달라집니다. 거래금액이 시가에 못 미치면 차액 부분은 무상증여로 간주되어 추가 세금이 부과될 수 있습니다.
1가구 2주택 양도세 비과세 조건 3가지와 특례 절세 가이드
1가구 2주택 양도세 비과세는 취득시기, 보유기간, 처분기한 3가지 요건을 충족해야 합니다. 조정대상지역에서는 2년 실거주, 상속·혼인·봉양 시에는 각각 10년 이내에 양도할 때 특례를 적용받을 수 있어요.