세대분리

이사로 생긴 공백 기간에 단기임대를 할 때는 전입신고 가능 여부를 먼저 확인해야 합니다. 전입신고는 전출지 주소가 필요하며, 지인집으로 전입하면 세대분리·세금·청약 문제가 발생할 수 있으므로 주의가 필요해요.

부모가 다른 주택을 보유한 상태에서 딸 아파트로 전입하면 1가구 2주택이 되며, 기존 주택 매도 시점과 방식에 따라 양도소득세와 보유세가 달라집니다.

세대원이 유주택이어도 상품에 따라 무주택 세대주 요건을 충족하면 생초 주담대 신청이 가능해요. 다만 보금자리론과 디딤돌은 세대분리가 필요할 수 있어요.

세대주·세대원 구분을 바꾸는 전입·세대분리 전략으로 무주택자 자격 획득 후, 2026년 신규 ‘바로내집’ 정책과 확대된 무이자 대출을 활용하면 초기 자금 20%만으로 더 좋은 아파트로 이사할 수 있어요.