아파트매매

기대출이 많아도 DSR/DTI를 초과하지 않거나 후순위담보대출을 활용하면 아파트 매매 대출이 가능해요. 개인 신용, 담보 여력, 금융사 규정에 따라 달라지므로 전문 상담을 통해 최적의 대출 상품을 선택하는 것이 중요합니다.

신생아 특례 대출은 신청일 기준 2년 이내 출산한 부부가 소득, 자산, 주택 기준을 충족할 때 받을 수 있으며, 매매 계약서 준비 후 주택도시보증공사를 통해 신청합니다.

부부공동명의 아파트는 세법상 증여이지만, 부부간 10년 동안 6억원까지 비과세 적용됩니다. 증여세 신고는 필수이며, 수증자 명의로 홈택스에서 증여받은 달 말일로부터 3개월 이내 신고해야 합니다.

2026년 5월 아파트 매매가는 전국 평균 0.14~0.22% 상승했으며 서울이 0.18~0.27%로 가장 가파른 상승률을 기록했다. 전월세 시장은 매물 감소로 가격 상승 압력이 높아지고 있다.

2026년 5월 아파트 매매가는 전국 평균 0.14~0.22% 상승했으며 서울이 0.18~0.27%로 가장 가파른 상승률을 기록했다. 전월세 시장은 매물 감소로 가격 상승 압력이 높아지고 있다.

계약 당시 누수가 이미 존재했다면 매도인이 6개월 이내 책임질 수 있지만, 계약 이후 발생한 누수는 매도인이 책임지지 않아요. 입증의 어려움을 감안해 사전 점검과 계약 특약이 가장 현실적이에요.