계약금

청약 줍줍(무순위 청약)은 당첨 후 즉시 자금을 낼 준비가 필요하며, 2025년 6월부터 무주택자 한정입니다. 신청 전에 자격, 통장, 자금 준비를 반드시 점검해야 합니다.

보금자리론 신청 시 계약금은 본인 또는 부부 공통 계좌로 이체해야 하며, 이체자 명의와 입금 계좌 예금주가 일치해야 합니다. 명의 불일치 시 계약금 출처가 불투명해 추가 증빙을 요구받을 수 있습니다.

월세 계약 파기는 임차인 변심 여부에 따라 계약금 포기 또는 배액상환 의무가 발생하며, 손실을 줄이려면 세입자를 직접 구한 후 나가거나 집주인과 협의해 몇 개월 월세를 일시에 지급하는 방법이 유효합니다.

역전세에서 새로운 매수인의 계약금을 임차인이 받을 수 있는지는 법적으로 명확하지 않습니다. 계약금을 받으면 자금 유출 위험과 보증금 반환 지연 위험에 직면할 수 있어, 서면 명기와 임차권등기명령 신청 등 사전 절차를 철저히 준비해야 합니다.

신혼부부가 주택을 구매할 때 계약금(매매가 10%), 잔금, 세금과 함께 자금조달계획서를 준비해야 하며, 특히 서울·수도권은 제출 의무화되어 있습니다. 자기자금과 차입금을 구분해 계약 후 30일 이내에 신고할 때 함께 제출하세요.

전세대출은 단순히 자금을 받는 것 이상으로 계약금 지급, 전입신고 타이밍, 대출 연장 조건, 개인회생 여부, 전세사기 대응 등 상황별 리스크가 달라요. 신청 전 현재 계약 구조와 보증금 지급 여부를 정리한 뒤 은행에 확인해야 합니다.