부동산세금

시골 1주택자가 지방 아파트를 추가 구매하면 일반적으로 2주택으로 간주되어 취득세·양도소득세·종부세 불이익을 받습니다. 하지만 농어촌주택 요건 충족이나 인구감소지역 세컨드홈 특례를 활용하면 1주택 대우를 받을 수 있습니다.

2주택자가 1년 보유 주택을 팔면 단기보유 세율 60%가 적용되고, 조정대상지역이면 중과세 20%p가 추가돼 최고 80%대 세율이 될 수 있어요. 양도차익에서 필요경비를 모두 빼고 세율을 곱하면 납부할 세금이 계산돼요.