전세보증금

집주인이 보증금을 안 줄 때는 임차권등기명령으로 대항력을 유지하면서 지급명령이나 보증금반환소송으로 법적 회수가 가능해요. 이사 전에 임차권등기 완료 여부를 반드시 확인하고, 소송 전 가압류로 집주인 재산을 미리 묶어두면 강제집행이 훨씬 수월해져요.

상속인은 고인이 계약한 전세보증금에 대한 권리를 상속받으며, 등기촉탁이나 소송을 통해 보증금을 반환받을 수 있어요.

부부간 전세금 증여는 명의가 아니라 실제 출자 내역으로 판정됩니다. 계좌이체 증거와 자금조달계획서로 증여 여부를 결정하며, 10년 내 6억까지는 세금이 없습니다.

신규아파트 회사보유분 전세는 분양가 기준으로 책정돼 일반 전세보다 유리할 수 있어요. 다만 계약금·잔금 조건, 만기후 분양전환 가능여부, 권리관계 명확화, 전세대출 가능여부, 단지특성을 필수 확인해야 합니다.

청년 버팀목 전세자금 대출은 만 19~34세 무주택 청년을 위한 정부 정책 대출로, 연소득 5천만원 이하, 순자산 3.45억원 이하 기준을 충족하면 최대 1.5억원(만25세 미만 1.2억원)을 보증금 80% 이내에서 빌릴 수 있습니다. 기본금리는 2.2~2.9%이지만 우대금리 조건을 중

버팀목 전세대출은 집주인이 기존 대출을 받았을 경우 근저당 말소 후 승인되는 것이 원칙이지만, 선순위 근저당 말소 조건부 승인으로 동시 처리도 가능합니다.

전세보증금 반환대출은 한국주택금융공사에서 제공하는 상품으로, 임대차계약기간 1/2 경과 전 신청해야 하며 최대 10억원 또는 주택가격 90% 범위에서 보증받을 수 있어요.

전세권 말소는 전세금 반환과 동시에 진행하는 것이 원칙이며, 전세권자(세입자)의 동의 또는 합의해지증서를 통해 등기소에 신청하면 2-3일 후 완료됩니다.