보증금 반환

임대차 종료 원상복구 의무 범위, 권리금과 특약이 판가름한다

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임차인은 입점 당시 상태로 반환하면 족하되, 권리금 포괄 인수·공실 특약이 명확하면 전 임차인 시설까지 철거해야 할 수 있습니다. 특약 문구와 입점 증거 사진이 분쟁의 판가름 기준입니다.

전세 만기 6개월 전 이사 시 보증금 안전 반환 절차 가이드

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전세 계약 만기 전 이사는 현재 계약 상태에 따라 가능성이 달라집니다. 일반 계약기간이면 임대인 동의가 필요하지만, 묵시적 갱신 또는 갱신요구권 행사 상태라면 해지 통보 후 3개월이면 보증금을 받을 수 있어요.

중도퇴실 시 임차인이 부담할 법적 책임과 보증금 반환 조건

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중도퇴실은 임대인의 합의가 필수이며, 합의 없으면 계약기간 끝까지 월세·관리비를 내야 합니다. 보증금 반환은 임대인 동의·새 임차인 확보·손해배상 합의 등 여러 조건이 따릅니다.