원룸계약

1년 원룸 계약에서 만기 2개월 전까지 퇴거 통보를 하지 않으면 묵시적 갱신이 자동 성립해요. 묵시적 갱신 후 이사하려면 해지 통지일로부터 3개월이 지나야 하므로, 통보 기한을 놓치면 추가로 3개월치 월세를 부담해야 할 수 있어요.

원룸 계약에서 중도해지는 임대인의 거부 가능, 월세 공제는 임대인 동의 필수, 보증금 반환 시 등기상 임대인 확인이 핵심입니다.

입주 후 10일이 경과해도 계약 파기는 원칙적으로 어렵지만, 임대인이 계약서 조건을 위반했거나 입주 목적물 상태가 계약과 현저히 다르면 해지·보증금 반환을 주장할 수 있습니다. 증거와 절차가 핵심입니다.

원룸 계약을 중도해지하려면 먼저 계약서와 중개사 약관에서 해지 통보 기간과 위약금(복비) 부담 주체를 확인한 후, 임대인에게 문자·이메일로 이사 예정일을 미리 통지하세요.