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전세 거주 중 관리비에 포함되어 낸 장기수선충담금은 집주인 부담이 원칙이에요. 이사할 때 관리사무소에서 납부확인서를 받아 집주인에게 청구하면 보증금 정산 시 돌려받을 수 있습니다.

월세 중도해지 시 청소비와 중개수수료가 주요 비용입니다. 청소비는 계약서 특약 확인으로 결정되고, 중개수수료는 보증금·월세 규모에 따라 세입자가 부담하는 것이 관례입니다.

월세 중도해지 시 청소비와 중개수수료가 주요 비용입니다. 청소비는 계약서 특약 확인으로 결정되고, 중개수수료는 보증금·월세 규모에 따라 세입자가 부담하는 것이 관례입니다.

구축아파트 누수는 하자담보책임으로 잔금일로부터 6개월 내에만 청구할 수 있으며, 매도인이 누수 사실을 알고도 고지하지 않으면 기한이 연장될 수 있습니다.

미성년자는 법정대리인 동의로 부동산 매매가 가능하며, 10년간 2,000만원 증여 공제로 절세하면서 부동산을 자녀 명의로 취득할 수 있습니다. 미리 부동산 가치 상승을 노려 증여하면 향후 양도소득세까지 절세할 수 있는 효과가 있습니다.

전세 계약갱신청구권은 만기 6개월 전부터 2개월 전 사이에 임대인에게 통지해야 하며, 문자·카톡·이메일 등 의사표시 기록이 중요해요. 재계약 시 갱신청구권을 다시 행사할 수 있는지는 계약서 특약에 따라 달라지므로 명확한 기재가 필수예요.

월세 세액공제 신청 시 주민등록등본, 임대차계약서, 월세 납부 증빙 3가지가 필수입니다. 전입신고가 되어 있고 계약서 주소와 등본 주소가 일치해야 하며, 과거 5년치까지 소급 신청 가능합니다.

월세의 17%를 소득세에서 공제받는 월세 세액공제는 무주택 세대주라면 최대 170만원까지 환급받을 수 있어요. 기준 시가 4억원 이하 주택에서 본인 명의 계약 시 대상이 됩니다.

가족간 부동산 거래는 원칙적으로 증여로 취급되지만, 특정 조건 충족 시 매매로 인정되어 취득세율이 달라집니다. 거래금액이 시가에 못 미치면 차액 부분은 무상증여로 간주되어 추가 세금이 부과될 수 있습니다.

임대인이 해외거주 중이어도 은행과 보증기관 확인을 통해 전세대출이 가능합니다. 계약 전 대리계약 가능 여부와 보증기관별 상품 적용 가능성을 먼저 파악하는 것이 핵심입니다.