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계약갱신청구권은 세입자가 임대차 만기 6개월~2개월 전에 요구할 수 있는 권리이나, 새 집주인이 실거주 목적이면 거절 가능합니다. 매매 시기와 세입자 의사 확인이 매우 중요합니다.

집매매 계약은 계약서 작성부터 계약금·중도금·잔금 일정, 하자담보, 공과금 정산, 전입신고까지 여러 단계를 거칩니다. 특히 잔금일과 전입신고 시점이 일치하도록 주의하고 계약서에 모든 항목을 명시하는 것이 분쟁을 예방하는 핵심입니다.

토지를 매도할 때 양도차익을 기준으로 계산한 양도소득세를 납부합니다. 보유기간과 토지 용도에 따라 세율이 달라지며, 양도일이 속하는 달의 말일부터 2개월 이내에 신고·납부해야 합니다.

월세에서 전세로 갈아타려면 추가 보증금 마련, 보증보험 갱신, 대출 연장 조건 확인이 필수입니다. 만기일이 남아있어도 임차인 동의와 임대인 협의가 이루어져야 하며, 사전 계획이 없으면 대출이 안 될 수 있으므로 미리 준비해야 합니다.

서울 서남부권 40년 유통상가인 시흥유통상가가 금천도시첨단물류단지 개발사업으로 주거·상업·문화·첨단물류 복합개발 중이에요. 1호선 석수역과 신안산선 예정역 접근으로 교통 우위이며, 초중고 9개 교육시설이 인근해 있어요.

전세 거주 중 관리비에 포함되어 낸 장기수선충담금은 집주인 부담이 원칙이에요. 이사할 때 관리사무소에서 납부확인서를 받아 집주인에게 청구하면 보증금 정산 시 돌려받을 수 있습니다.

월세 중도해지 시 청소비와 중개수수료가 주요 비용입니다. 청소비는 계약서 특약 확인으로 결정되고, 중개수수료는 보증금·월세 규모에 따라 세입자가 부담하는 것이 관례입니다.

월세 중도해지 시 청소비와 중개수수료가 주요 비용입니다. 청소비는 계약서 특약 확인으로 결정되고, 중개수수료는 보증금·월세 규모에 따라 세입자가 부담하는 것이 관례입니다.

구축아파트 누수는 하자담보책임으로 잔금일로부터 6개월 내에만 청구할 수 있으며, 매도인이 누수 사실을 알고도 고지하지 않으면 기한이 연장될 수 있습니다.

미성년자는 법정대리인 동의로 부동산 매매가 가능하며, 10년간 2,000만원 증여 공제로 절세하면서 부동산을 자녀 명의로 취득할 수 있습니다. 미리 부동산 가치 상승을 노려 증여하면 향후 양도소득세까지 절세할 수 있는 효과가 있습니다.