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보유세는 재산세와 종부세로 구성되며, 공시가격에 공정시장가액비율을 적용해 계산합니다. 1세대 1주택자는 공시가격 12억 원 이상일 때만 종부세가 추가로 부과됩니다.

원룸 계약에서 중도해지는 임대인의 거부 가능, 월세 공제는 임대인 동의 필수, 보증금 반환 시 등기상 임대인 확인이 핵심입니다.

도시형오피스텔은 아파트보다 낮은 주차 기준으로 인해 주차난이 심한 편입니다. 계약 전 세대당 주차대수와 야간 이용 패턴을 꼼꼼히 확인하는 것이 필수입니다.

출차주의등은 주차장 출구에서 차량의 움직임을 감지해 보행자와 다른 차량에 경고하는 필수 안전장치입니다. 고장 시 대부분 센서 설정 조정으로 간단히 해결됩니다.

청약을 포기한 뒤에도 포기 유형에 따라 임의공급(선착순 분양)에 신청할 수 있습니다. 계약포기 상태면 잔여 세대 발생 시 선착순으로 신청 가능하며, 청약통장 없어도 신청 가능한 경우가 있습니다.

전입신고는 이사 후 14일 이내 신고가 원칙이지만, 전·월세 임차인이 이사 전에 미리 신고하면 보증금에 대한 대항력과 우선변제권을 잃을 수 있어 주의가 필요해요.

전세 6개월 전 새로운 주택을 매매계약할 때는 기존 전세금 반환 시점과 소유권이전등기 일정을 신중히 계획해야 합니다. 특히 토허제 같은 특수한 제약이 있다면 임대차보호법의 갱신청구 기간(6개월~2개월 전)과 소유권이전등기 완료 기한(2개월 전)이 충돌하지 않도록 특약사항으로 명확히 정해

부모가 다른 주택을 보유한 상태에서 딸 아파트로 전입하면 1가구 2주택이 되며, 기존 주택 매도 시점과 방식에 따라 양도소득세와 보유세가 달라집니다.