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전세 계약갱신청구권은 만기 6개월 전부터 2개월 전 사이에 임대인에게 통지해야 하며, 문자·카톡·이메일 등 의사표시 기록이 중요해요. 재계약 시 갱신청구권을 다시 행사할 수 있는지는 계약서 특약에 따라 달라지므로 명확한 기재가 필수예요.

월세 세액공제 신청 시 주민등록등본, 임대차계약서, 월세 납부 증빙 3가지가 필수입니다. 전입신고가 되어 있고 계약서 주소와 등본 주소가 일치해야 하며, 과거 5년치까지 소급 신청 가능합니다.

월세의 17%를 소득세에서 공제받는 월세 세액공제는 무주택 세대주라면 최대 170만원까지 환급받을 수 있어요. 기준 시가 4억원 이하 주택에서 본인 명의 계약 시 대상이 됩니다.

가족간 부동산 거래는 원칙적으로 증여로 취급되지만, 특정 조건 충족 시 매매로 인정되어 취득세율이 달라집니다. 거래금액이 시가에 못 미치면 차액 부분은 무상증여로 간주되어 추가 세금이 부과될 수 있습니다.

임대인이 해외거주 중이어도 은행과 보증기관 확인을 통해 전세대출이 가능합니다. 계약 전 대리계약 가능 여부와 보증기관별 상품 적용 가능성을 먼저 파악하는 것이 핵심입니다.

청년 버팀목 전세자금 대출은 주택도시기금이 만 19~34세 무주택 청년에게 저금리(연 2.5~3.5%)로 보증금의 80% 이내, 최대 1.2억원까지 지원하는 정책 대출입니다.

청년 버팀목 전세자금 대출은 주택도시기금이 만 19~34세 무주택 청년에게 저금리(연 2.5~3.5%)로 보증금의 80% 이내, 최대 1.2억원까지 지원하는 정책 대출입니다.

월세 중도퇴실을 합의했는데 임대인이 보증금 반환을 거절하면, 먼저 합의 성립 여부를 문자·통화 등으로 증명하고 계약서 조항을 확인한 후 내용증명, 임차권등기명령, 보증금 반환 소송 등의 단계적 대응이 필요합니다.

월세방을 빼는 방법은 현재 계약 상태에 따라 달라져요. 묵시적 갱신 상태에서는 언제든 해지 통보 가능하며 3개월 후 효력이 발생하지만, 계약 기간 중에는 임대인과의 사전 협의가 필수예요.