대항력

재개발 구역 월세 계약서 임대인 요청 시 임차인 권리 보호 5단계

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임차인이 임대인에게 월세 계약서를 요청받을 때, 주택임대차보호법상 대항력과 우선변제권을 먼저 확보한 후 계약서를 제공해야 불이익을 방지할 수 있어요. 확정일자와 전입신고, 내용증명을 통한 증거 남기기가 임차인 보호의 핵심입니다.

경매 낙찰 후 세입자 대항력 판단 기준 5가지와 배당절차 완벽 가이드

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경매에서 세입자 대항력은 전입신고와 말소기준권리 설정의 시간 선후에 따라 결정되며, 낙찰자에게 임대차 존속과 보증금 반환을 주장할 수 있는 법적 권리입니다. 배당요구 여부와 우선변제권까지 함께 확인해야 실제 보증금 회수 가능성을 판단할 수 있습니다.

금요일 전입신고 처리 시 대항력 발생 타이밍과 확정일자 필수 전략

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금요일 전입신고는 가능하지만, 온라인 늦은 접수 시 처리가 월요일로 밀려 대항력 발생이 지연될 수 있어요. 대항력은 처리 완료 다음 날 0시부터 발생하므로, 금요일 오전 처리와 확정일자 동시 신청이 필수예요.

경매 넘어간 상가 계약만료 시 임차인의 보증금·권리금 보호 방법

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경매로 넘어간 상가는 새 소유자가 기존 계약을 무효화할 수 있어 임차인의 보증금과 권리금이 위험합니다. 대항력을 갖춘 임차인만 기존 계약을 주장할 수 있으므로, 사업자등록 유지와 적절한 절차 진행이 필수입니다.