묵시적갱신 전세, 임대인이 미리 전세금 돌려줄 때 5가지 법적 주의점
묵시적갱신 상태에서 세입자가 미리 나갈 때 집주인이 주의할 점은 법정 해지 통보 절차 준수, 3개월 경과의 의무 이행, 보증금과 명도의 동시이행, 증거 기록 보존이에요. 개인 간 합의라도 법적 리스크를 충분히 검토해야 해요.
보증금반환
전세보증금 반환 지연 시 임차권등기명령과 대처법 알려줄게요
전세보증금 반환 의무는 집주인에게 있으며, 만기일까지 보증금을 받지 못하면 임차권등기명령 신청, 지급명령 신청, 전세보증금 반환소송 등의 법적 조치를 취해야 합니다. 임차권등기명령은 대항력과 우선변제권을 유지해 주며, 소송과 강제집행을 통해 보증금을 회수할 수 있으나, 절차에 따라 소요