land

권리금 수수료는 상가 거래 중개 대가로, 법정 상한요율이 없어 당사자 합의가 핵심입니다. 2024년 대법원은 공인중개사가 권리금 계약서를 직접 작성하고 수수료를 받는 행위를 불법으로 판결했습니다.

부부공동명의 아파트는 세법상 증여이지만, 부부간 10년 동안 6억원까지 비과세 적용됩니다. 증여세 신고는 필수이며, 수증자 명의로 홈택스에서 증여받은 달 말일로부터 3개월 이내 신고해야 합니다.

부동산 매매에서 잔금일과 이사일(입주일)은 당사자 협의로 결정하며, 일반적으로 잔금일에 이사합니다. 반드시 계약서에 두 날짜를 명확히 기재해 분쟁을 예방해야 해요.

1세대 1주택 비과세 혜택은 보유 주택이 1개일 때만 적용됩니다. 월세로 전환하더라도 소유권은 유지되므로 2주택 판정 기준을 먼저 확인해야 세금을 줄일 수 있습니다.

월세 계약 만기 2개월 전까지 임차인이나 임대인이 의사를 밝혀야 자동 갱신을 피할 수 있습니다. 문자나 카톡 같은 기록이 남는 방식으로 전달하고, 필요하면 내용증명을 남겨 증거를 확보해야 합니다.

부동산 매매 시 신용대출 납입기간은 상품에 따라 10년~40년이며, 중도상환 수수료가 발생할 수 있어 계약 전 대출 조건과 승계 여부를 반드시 확인해야 합니다.

한강뷰는 아파트 가치를 20% 이상 올리는 핵심 요소로, 같은 건물·같은 층·같은 면적이라도 조망권 유무에 따라 최대 7억 원의 시세 격차가 벌어진다.

부모님이 자녀 명의 아파트에서 거주하는 것은 법적으로 가능하지만, 전입신고 여부와 세대주·무주택자 인정 기준에 따라 주택정책·대출에서 불이익이 생길 수 있습니다. 주민등록상 주소지와 실제 거주지 관계, 그리고 무주택 인정 기준을 먼저 확인하는 것이 중요합니다.

당근부동산에서 직거래한 후 공인중개사에 계약을 맡기면, 중개 행위 여부에 따라 비용이 달라져요. 중개가 없었다면 대필료만 내고, 중개가 있었다면 정부 요율 기준 일부만 협의해야 해요.