land

중개수수료는 임대인·임차인이 각각 중개사에게 별도로 지불하는 구조예요. 계약 만료 전 퇴거로 새 임차인을 구하는 거래가 발생하면 그 거래의 당사자가 각각 부담해요. 수수료는 법정 상한요율 내에서 협의가 가능하고, 계약서 작성 전에 합의하는 게 핵심이에요.

신축 아파트 등기 시 국민주택채권은 분양가(취득가액)에 매입비율을 곱해 산정되며, 즉시매도하면 할인손실이 발생하고 법무사 수수료까지 포함하면 총 부담이 달라집니다. 잔금대출이 있다면 대출금에 대한 근저당설정 채권도 별도로 매입해야 합니다.

분양권 전매 복비는 총 분양가가 아니라, 거래 시점까지 실제로 납부한 납입금(계약금·중도금·잔금)에 프리미엄(P)을 더한 금액이 기준이에요. 일부 지역에서는 상한요율 대신 100만~200만 원 일괄 금액을 받는 관행도 있어서, 계약 전 계산식을 직접 확인하는 것이 중요해요.

전세 계약 중도퇴실 시 보증금 반환은 계약 종료 형태(합의해지·묵시적 갱신·갱신청구권 행사)에 따라 달라집니다. 특히 갱신청구권 행사 후에는 해지 통보 후 3개월 경과 시 계약이 종료되어 보증금 반환을 요구할 수 있습니다.

농지 전수조사 시대에 농업경영체 등록은 농지를 보호하는 가장 확실한 방법이에요. 개인이 농업경영체로 등록하려면 농작물 재배, 가축 사육, 곤충 사육 등 5가지 기준 중 하나를 충족해야 해요.

월세 연체료는 계약서에 명시되거나 임대인과 임차인이 별도 합의한 경우에만 청구 가능하며, 임의 부과나 과도한 요구는 법적으로 제한돼요.

공동명의 아파트 처분 시 증여세, 취득세, 양도세 등 여러 세금이 발생합니다. 분양권 상태에서 공동명의로 전환하면 취득세를 절감하고, 고가주택이면 양도세도 낮출 수 있어요.

내용증명이 반송되더라도 계약 해지의 법적 효력은 유지됩니다. 반송된 우편물을 증거로 주민센터에서 임대인 초본을 발급받거나 공시송달을 신청하여 절차를 진행할 수 있습니다.

원룸 퇴실 청소비는 계약서에 명시된 금액이 법적 기준이며, 특약사항의 조건을 확인하는 것이 중요합니다.

토스 앱의 계좌 검색 기능으로 송금 전 상대방 계좌가 신고된 사기 계좌인지 즉시 확인할 수 있습니다. 경찰청 신고 표시가 나타나면 위험 신호이므로 송금을 중단해야 합니다.