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일시적 1가구 2주택 비과세는 기존 주택 취득 후 1년 이상 경과해 신규주택을 취득하고, 3년 이내 종전주택을 양도할 때 적용된다. 종전주택 2년 보유(조정지역은 2년 거주)가 필수 요건이다.

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2026년 생애최초특별공급이 소득 기준 완화와 추첨제 비중 유지로 당첨 확률이 높아졌습니다. 전체 물량의 30%는 소득과 관계없이 자산 기준(부동산 3억 3,100만원 이하)만으로 추첨 참여가 가능해 고소득·1인 가구까지 기회가 열렸습니다.

경매대금 완납만으로는 이사가 불가능합니다. 대항력·확정일자·배당요구를 갖춘 후 배당기일을 기다려야 법적 보호를 받으며 안전하게 이사할 수 있습니다.

1주택자라도 만 60세 이상 직계존속 소유 주택은 특례로 무주택 인정받을 수 있습니다. 2026년 소득기준 확대와 16년 장기 납입은 청약 가점제에서 강한 경쟁력을 발휘합니다.

상속으로 부동산을 취득할 때 지분율은 상속세·양도소득세·세대분리 판정에 영향을 미칩니다. 특히 1가구1주택 요건을 충족하면 취득세 0.8% 특례를 받을 수 있고, 지분율 40% 이하면 양도 시 주택수 계산에서 제외됩니다.

27살 무계획은 늦지 않습니다. 명확한 목표 수립, 도전 결정, 실행 준비를 통해 국민내일배움카드 같은 정부 지원 제도를 활용하면 직업 전환과 성공이 가능합니다.

오피스텔 공시지가는 아파트와 달리 개별공시지가(토지분) + 기준시가(건물분)로 나눠 계산합니다. 건축물대장에서 면적과 대지지분을 확인한 후 공시지가 알리미와 홈택스에서 각각 조회하여 산정하세요.