LH 전세임대 집주인 급매 시 임차인 권리와 계약 유지 방법 알려줄게요

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LH 전세임대주택에서 집주인이 급매를 하더라도 임차인은 계약기간 내 거주권과 보증금 반환권을 행사할 수 있습니다. 다만, 임대차신고, 확정일자, 계약갱신요구권 행사 여부 및 계약서상 의무 위반 여부에 따라 매각 시 임차인의 권리 보호 정도가 달라집니다. 따라서 계약서와 관련 서류를 꼼꼼

신축 분양권 중도금 대출 승계와 보금자리론 잔금대출 알려줄게

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신축 분양권 매수 시 중도금 대출 승계는 시행사·시공사 협약 금융사에서 사전 심사를 통과해야 가능하며, 승계가 불가능하면 기존 대출을 전액 상환하고 매수인이 신규 대출을 받아야 합니다. 보금자리론은 보통 잔금대출 단계에서 신청하며, 보증서와 DSR/LTV 기준에 따라 대출 한도가 결정됩

원룸 이사할 때 도시가스 전출신고와 전입신고 어떻게 하면 좋을까

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원룸 이사 시 도시가스는 SK E&S 코원에너지서비스에서 전출·전입 신청을 직접 해야 하며, 전기와 인터넷은 각각 전기공사 및 통신사 또는 공공기관에서 전출·전입 신고를 직접 진행해야 합니다. 이사 일정에 맞춰 각 서비스별 신청 절차를 확인하고 예약하는 것이 중요합니다.

전세보증금 반환 지연 시 임차권등기명령과 대처법 알려줄게요

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전세보증금 반환 의무는 집주인에게 있으며, 만기일까지 보증금을 받지 못하면 임차권등기명령 신청, 지급명령 신청, 전세보증금 반환소송 등의 법적 조치를 취해야 합니다. 임차권등기명령은 대항력과 우선변제권을 유지해 주며, 소송과 강제집행을 통해 보증금을 회수할 수 있으나, 절차에 따라 소요

민간전세임대아파트 집주인 바뀌어도 이사 안 해도 되는 이유

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민간전세임대아파트에서 집주인이 바뀌어도 임대차계약은 기존 계약을 유지하며, 새 집주인이 임대인 지위를 승계합니다. 따라서 단순한 소유권 변경만으로 입주자가 이사해야 하는 것은 아니며, 계약 종료 시점에만 이사 절차가 진행됩니다.

임대주택 매매 시 임차인 요구와 비용 부담 어떻게 할까

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임대주택 매매 시 임차인의 요구사항을 무조건 들어줘야 하는 법적 의무는 없으며, 임차인이 이사할 경우 중개수수료 부담 등 비용 문제는 계약과 합의에 따라 달라진다. 계약 만기 전 이사 통보나 중개수수료 부담은 법적으로 명확히 정해져 있지 않아 당사자 간 협의가 중요하다.

전세 보증보험 가입할 때 전세가와 융자금 관계 어떻게 될까

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아파트 전세 보증보험은 전세가가 주택가격 대비 일정 비율을 넘거나 융자금(선순위채권)이 많으면 가입이 제한될 수 있습니다. 매매가와 전세가 차이가 크지 않고 등기부등본상 융자금이 없으면 가입이 어려운 경우가 많습니다. 세부 기준은 시기와 상황에 따라 다를 수 있습니다.

보증금 300만원, 월세 30만원 주택 임대차 계약의 핵심 가이드

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보증금 300만원, 월세 30만원인 주택 임대차 계약은 임대차 신고 대상에서 제외될 수 있으나, 계약서 작성과 보증금 반환, 관리비 내역 확인이 중요합니다. 특히 관리비 과다 부과 사례가 있으므로 세부 항목을 꼼꼼히 살펴야 하며, 분쟁 발생 시 조정 절차를 준비하는 것이 안전합니다.

비조정지역 일시적 1가구 2주택 양도세 비과세 조건과 홈택스 신고 방법

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비조정지역에서 일시적 1가구 2주택 양도세 비과세를 받으려면 신규주택 취득 후 3년 이내에 종전주택을 매도해야 하며, 보유 기간은 3년 이상이어야 합니다. 양도세 신고는 홈택스에서 양도소득세 신고 메뉴를 통해 간편신고로 진행하며, 비과세 여부를 선택해 신고하면 됩니다.

인구감소지역 1주택자 인정 기준과 공시가격 4억원 이하 주택 취득 시 아파트 청약 가이드

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인구감소지역에서 공시가격 4억원 이하 주택을 취득하면 1세대 1주택 특례가 적용될 수 있으며, 이를 위해 인구감소지역 요건과 가액 요건을 충족해야 합니다. 종합부동산세 특례 적용을 위해서는 세무서에 1주택자 신청을 별도로 해야 하며, 1주택자 판정이 완료되면 해당 기준으로 아파트 청약