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민간 주택청약 소득 산정은 육아휴직 기간 소득을 제외하고 정상 근무 기간의 소득을 기준으로 합니다. 육아휴직급여는 보통 소득으로 산정하지 않으며, 모집 공고의 소득 산정 기준을 반드시 확인해야 합니다.

월세 계약 중 집주인이 바뀌어도 기존 임대차 계약은 기본적으로 유지되며, 새 집주인이 계약상의 권리와 의무를 승계합니다. 다만 전입신고와 확정일자 여부에 따라 보증금 보호 수준과 계약 효력이 달라질 수 있으므로 이를 먼저 확인하는 것이 중요합니다. 월세와 공과금 납부는 새 집주인과의 상

체증식은 초기 납입액이 적어 현금 흐름에 유리하지만, 금리 인상 시 납입액이 크게 증가할 수 있어 소득 증가가 예상되는 경우에 적합합니다. 원리금균등은 매월 납입액이 일정해 예산 관리가 쉽고, 장기적으로 안정적인 상환을 원하는 경우에 유리합니다. 지방 거주자의 경우 집값 상승이 크지 않

파산 공매에서 감정가보다 큰 가압류가 말소기준권리로 남아 있으면 낙찰자가 그 차액을 추가로 부담할 수 있습니다. 낙찰자는 감정가 외에도 등기·취득세 등 여러 추가 비용을 고려해야 하며, 매각물건명세서에서 인수 여부를 반드시 확인해야 합니다.

파산 공매에서 감정가보다 큰 가압류가 존재하면 낙찰자는 가압류권자에게 우선변제 의무가 발생합니다. 단순히 낙찰가만 납부하는 것으로 끝나지 않고, 낙찰 후 가압류권자에 대한 배당 절차를 반드시 거쳐야 합니다. 따라서 가압류 금액과 권리관계를 사전에 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다.

부동산경매 경락 후 매각대금은 반드시 법원이 지정한 계좌로 납부해야 하며, 낙찰자 본인이 아닌 다른 사람이 대금을 지급하는 것은 원칙적으로 불가능합니다. 지정계좌 외 계좌로 송금할 경우 절차상 문제가 발생할 수 있으므로 주의가 필요하며, 자금이 부족할 때는 경락잔금대출을 통해 자금을 마

신생아 자녀가 있는 소득 4천만 원 미만 가구는 LH 임대아파트 월세 보증금 대출보다는 보증금 지원형 전세임대주택을 우선 검토하는 것이 좋습니다. 서울시 등 일부 지자체에서는 자녀출산 무주택가구에 월세 지원을 제공하지만, 신청 조건과 상한액 등을 꼼꼼히 확인해야 합니다. 대출이나 지원

비조정지역에서 일시적 2주택 비과세를 받으려면 신규주택을 실제로 취득한 날(잔금 지급 또는 사용 시작일 기준)부터 3년 이내에 기존주택을 매도해야 합니다. 전입 요건은 비조정지역에서는 필수가 아니므로 입주 시기에 맞춰 매도해도 비과세가 적용될 수 있습니다. 다만, 매도 시점과 절차를 정

연금저축펀드에서 연간 인출액이 일정 금액을 넘으면 전체 수령액에 대해 3.3~5.5%의 연금소득세가 적용되며, 초과분에 대해서는 16.5% 분리과세 또는 종합과세 선택이 가능합니다. 반면 일반계좌에서 주식 매매차익은 비과세이나 배당소득은 과세되므로, 인출 규모와 투자 목적에 따라 유리한

청약통장은 가입 기간과 납입 횟수가 당첨에 중요한 영향을 미쳐 늦게 가입할수록 불리할 수 있으나, 지금이라도 월 10만 원 수준으로 꾸준히 납입하는 전략이 공공분양 당첨에 유리합니다. 부모님이 주택을 보유 중이면 동일 세대 포함 여부에 따라 청약 제한이 있을 수 있어 세대 분리가 필요할