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상가건물 임대차보호법상 임차인은 계약기간이 10년을 초과하지 않으면 계약갱신을 요구할 수 있으며, 임대인의 특약은 이 권리를 제한할 수 없습니다. 임대인이 거절할 수 있는 경우는 법으로 정한 8가지 정당 사유에만 해당할 때만 가능해요.

미성년자 청약 인정 기간이 2년에서 5년으로 확대되었고, 월 납입 한도도 10만원에서 25만원으로 올랐습니다. 만 14세에 청약통장을 개설하면 스무살이 되자마자 5년의 가입 기간을 누릴 수 있어 공공분양 당첨에 유리해집니다.

미성년자 청약 인정 기간이 2년에서 5년으로 확대되었고, 월 납입 한도도 10만원에서 25만원으로 올랐습니다. 만 14세에 청약통장을 개설하면 스무살이 되자마자 5년의 가입 기간을 누릴 수 있어 공공분양 당첨에 유리해집니다.

청년층은 정부와 지자체 월세 지원제도를 통해 월 10~50만원의 주거비 지원을 받을 수 있어요. 나이, 소득, 거주지에 따라 다양한 선택지가 있으니 자신에게 맞는 제도를 찾아 신청하면 돼요.

정부의 청년월세 지원사업은 19~34세 청년을 대상으로 월세의 전액 또는 일부를 지원하는 사업입니다. 2024년 신청 자격과 절차, 제외 조건을 미리 확인하세요.

2년 이상 계약한 임차인은 묵시적 갱신 시 계약갱신요구권을 사용해 원래 조건으로 2년을 더 거주할 수 있으므로, 월세 인상을 거부할 법적 근거가 있습니다.

월세 계약자를 변경하려면 집주인과의 합의와 임대차법상 서면 계약이 필수예요. 변경 절차는 합의 → 서면 합의서 작성 → 집주인 서명 동의 → 권리 보전 순서로 진행되며, 변경 후에도 임차인의 거주권이 법으로 보호돼요.

가족 간 부동산 저가양도는 양도소득세(시가 대비 5% 또는 3억 원 초과)와 증여세(시가 대비 30% 또는 3억 원 중 더 작은 금액 초과)가 동시에 적용되므로, 거래 전 시가 산정과 세금 기준을 함께 검토해야 합니다.

청년 버팀목 전세 대출은 대출접수일 기준으로 재직 여부를 확인하므로, 이직 예정이라면 신청 시 현 회사 소득만 인정된다는 점이 중요예요. 1개월 이상 소득이 입증되면 신입사원도 대출 가능하며, 2년 이후 갱신 시에는 소득과 재직 상태를 재심사하게 돼요.

전세계약 연장은 기존 계약을 갱신하거나 새로 작성할 수 있으며, 연장 기간·전세금·퇴거통보·중개수수료를 계약서에 명확히 기재하는 것이 핵심입니다.