임대차계약

월세 보증금을 받기 전에 은행에서 대출 상환 연락을 받았다면, 먼저 사기 여부를 확인하고 은행과 임대인 모두에게 보증금 미입금 사실을 알린 뒤 보증금이 확정 입금된 후 계약을 확정하는 게 안전해요.

신탁등기된 부동산의 월세 계약은 수탁자(신탁회사) 동의서 없이 집주인(위탁자)과만 계약하면 무효 위험이 있어요. 신탁원부 발급, 선순위채권 확인, 수탁자 서면 동의서 징구가 반드시 필요해요.

임대인이 확정일자 날인된 계약서 사본을 공개청구하면 임대차 신고 기간(계약일로부터 30일 이내) 내에 신청할 수 있으며, 주민센터·등기소·공증인사무소에서 처리 가능합니다.