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전세계약서의 근저당 말소 특약은 임대인이 잔금일에 근저당권을 말소하고 등기 완료를 명시하는 것이 핵심입니다. 5가지 체크 항목과 실제 특약 예시 문구를 따라 작성하면 전세 사기 피해를 상당히 방지할 수 있습니다.

토지 명의이전은 공유지분등기 해지, 신탁 해지 청구 등으로 진행되며, 상속·증여 시 부모자식간 5000만원 공제와 감정평가를 활용한 절세 전략이 중요합니다.

가게 인수 계약 후 계약금은 임대인의 손해배상과 미납 임대료를 공제한 후 잔액을 반환받아요. 계약 파기 시 언제, 어떤 근거로 공제되는지 미리 확인하면 분쟁을 예방할 수 있어요.

부동산을 팔 때 발생하는 양도차익에 부과되는 세금으로, 양도차익에서 공제를 빼고 기본공제 250만원을 뺀 과세표준에 세율을 곱해서 계산해요.

신혼부부가 주택을 구매할 때 계약금(매매가 10%), 잔금, 세금과 함께 자금조달계획서를 준비해야 하며, 특히 서울·수도권은 제출 의무화되어 있습니다. 자기자금과 차입금을 구분해 계약 후 30일 이내에 신고할 때 함께 제출하세요.

부동산 경매에서 건물은 부동산이지만 건물 내 설비·기계·가구는 유체동산으로 분류돼요. 경매 취득 후 유체동산의 소유권과 권리관계를 별도로 확인하고 처리해야 합니다.

부동산 경매는 시세보다 70~80% 저렴하게 살 수 있는 대신 권리분석, 내부 확인 불가, 명도 리스크 등의 단점이 있습니다. 2025년 1분기 기준 경매 신청이 13년 만에 최고치를 기록했습니다.

청약통장은 주택 분양 자격과 가점을 쌓는 데 유리하지만 당첨이 보장되지 않고 자금이 묶일 수 있다는 점이 핵심이다. 최근 월 납입 인정액이 25만원으로 상향되면서 납입 전략을 다시 짜야 한다.