전세사기

신탁등기 건물의 월세는 원칙적으로 신탁회사(수탁자)가 수령해야 합니다. 신탁등기되면 부동산 소유권과 임대차계약 권한이 신탁회사로 완전히 이전되기 때문입니다.

전세 원룸 보증보험이 거절되는 이유는 보통 전세가율, 선순위 권리관계, 위반건축물 등 보증기관의 심사 기준 때문입니다. 등기부등본 확인 및 보증기관 기준을 먼저 파악하면 해결 방법을 찾을 수 있어요.

전세금 반환소송에서 집주인은 임차인의 청구 정당성을 검토하고 공제·상계 근거를 객관 자료로 입증한 뒤, 임차권등기명령·가압류 등 법적 절차에 대비해야 합니다. 특히 계약 종료 의사 전달, 반환기일 명시, 재산 보호 전략이 분쟁 해결의 핵심입니다.