보증금보호

신탁등기 월세 계약 괜찮을까요 계약 전 체크리스트와 주의사항

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신탁등기된 부동산의 월세 계약은 수탁자(신탁회사) 동의서 없이 집주인(위탁자)과만 계약하면 무효 위험이 있어요. 신탁원부 발급, 선순위채권 확인, 수탁자 서면 동의서 징구가 반드시 필요해요.

월세 사기 예방부터 피해 대응까지 완벽 가이드

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월세 사기는 이중계약, 신분증 위조, 신탁부동산 권한 사칭 등 다양한 수법으로 발생합니다. 계약 전 등기부·신원 확인, 계약 후 전입신고·확정일자 취득, 그리고 피해 발생 시 즉시 증거 확보 후 신고·조정·소송으로 대응하는 것이 핵심입니다.

전세보증보험 비용 및 보증기관 선택 가이드

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전세보증보험은 임대인이 보증금을 돌려주지 못할 때 보증기관이 대신 지급해주는 제도로, HUG·SGI·HF 등 3가지 주요 기관별로 비용과 조건이 다릅니다. 보증금과 계약기간에 따라 월 3,000원대부터 수십만원대까지 차등 적용되며, 특히 확정일자와 전입신고는 필수 요건이에요.

원룸 빌라 경매 넘어갔을 때 임차인이 확인해야 할 4가지 필수 사항

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임차인(세입자)이 살고 있는 원룸이나 빌라가 경매로 넘어가면 배당요구 종기일까지 전입신고·확정일자·전세권 설정 여부를 빠르게 점검하고 서류를 제출하는 것이 보증금 보호의 핵심입니다.