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원룸 월세 계약 퇴실 의사는 최소 3개월 전에 통보해야 하며, 통보 없으면 묵시적갱신으로 자동 연장됩니다. 중도퇴실 시 새 세입자를 구할 때까지 월세를 계속 내야 합니다.

2주택자의 월세 임대소득세는 연간 임대수익 2,000만원 초과 시 발생하며, 임대사업자 등록 여부에 따라 필요경비율과 기본공제가 크게 달라져요.

전세 오피스텔을 계약 만기 전에 이사할 때는 법원 판례상 집주인(임대인)이 중개보수를 부담하는 것이 원칙이나, 실무에서는 세입자가 부담하는 관행이 흔하므로 문자·내용증명·서면 합의로 분쟁을 미리 예방하는 것이 중요예요.

버팀목 전세자금 대출은 대출 기간 중 목적물 변경이 가능하며, 결혼 후 신혼부부 대출 전환도 취급은행 상담으로 가능합니다. 변경 전 은행에서 물건 가능 여부를 확인하고 계약-확정일자-은행신청 순서로 진행하면 됩니다.

경매 항고를 하려면 공탁금(항고보증금)을 먼저 납입해야 하며, 항고가 기각되면 국고 귀속되고 인용되면 전액 반환된다. 공탁금은 항고 남발로 인한 경매 절차 지연을 방지하기 위한 안전장치이다.

월세 중도해지는 원칙적으로 임대인 동의가 필수입니다. 다만 계약서의 중도해지 특약, 임대인의 비협조에 따른 손해 발생 등의 사정이 있으면 합의해지나 분쟁조정·소송으로 해결할 수 있습니다.

묵시적 갱신 상태에서 임차인은 언제든 계약해지를 통보할 수 있으며, 임대인이 이를 받은 날부터 정확히 3개월 경과 후 해지효력이 발생합니다. 보증금 정산과 퇴거 시점은 이 3개월을 기준으로 역산해 계획해야 하며, 미반환 시에는 법정이자 12%와 특별손해까지 청구할 수 있습니다.

재개발 지역에서 세입자 보증금 반환은 도시정비법 등 특별 규정의 영향을 받습니다. 계약서 확인, 확정일자 점검, 만기일 명시 후 미반환 시 내용증명으로 법적 구제를 준비해야 해요.

현금청산자는 재개발·재건축에서 조합원 자격이 인정되지 않아 현금으로 청산금을 받는 사람입니다. 조합 정관과 관리처분계획 검토, 감정평가를 통한 청산금 산정, 분쟁 시 법적 절차를 미리 이해하면 피해를 줄일 수 있어요.

만 39세 미혼 남성도 만 30세 이상의 미혼 단독세대주이면서 주택가격 3억 원 이하, 전용면적 60㎡ 이하를 충족하면 디딤돌 대출이 가능합니다.