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원칙적으로 자연스러운 변색이나 눌림, 생활 흔적은 세입자가 새로 해줄 의무가 없어요. 곰팡이는 누수나 결로처럼 집의 구조 문제라면 집주인 책임일 수 있어서, 원인부터 나눠서 봐야 해요.

소유주가 직접 문을 따거나 집기를 빼면 형사처벌 대상이 될 수 있어요. 먼저 실제 점유자와 해지 효력을 확인하고, 내용증명으로 인도를 요구한 뒤 응하지 않으면 점유이전금지가처분과 명도소송으로 가는 게 안전해요.

임대인의 실거주 갱신 거절 통지와 임차인의 계약갱신요구권 행사는 둘 다 계약 만료 6개월 전부터 2개월 전 사이에 하면 돼요. 3개월은 묵시적 갱신이 된 뒤 임차인이 중간에 해지를 통보할 때 집주인이 통보를 받은 날부터 지나야 하는 기간이에요.

갱신권을 아예 포기한 것으로 단정하기는 어려워요. 갱신 의사를 보냈고 임대인이 이를 확인한 문자가 남아 있다면, 나중에 임대인이 실거주 주장과 다르게 집을 임대하거나 매매할 때 이의를 제기할 근거가 될 수 있어요. 다만 실제 퇴거 경위와 문자 시점에 따라 불리하게 해석될 가능성도 완전히

네, 지금부터 준비해 두면 좋아요. 다만 2026년 하반기 경기행복주택 추가모집 접수는 10월 26일부터 28일까지로 이미 끝났어요. 행복주택은 단지별로 수시 공고가 나오니, 다음 공고가 나왔을 때 내 조건이 맞는지부터 확인하시면 돼요.

국민주택채권 할인료는 공시가격에 따라 따로 계산해야 해요.

농지 경매는 최근 감정가 50% 이하 낙찰이 전체의 67.7%에 달하지만 매각률은 16% 수준으로 낙찰 자체가 쉽지 않아요. 농취증 발급 가능성을 입찰 전에 먼저 확인해야 하고, 낙찰가보다 추가 비용과 활용 가능성을 함께 따져야 합니다.

1년 원룸 계약에서 만기 2개월 전까지 퇴거 통보를 하지 않으면 묵시적 갱신이 자동 성립해요. 묵시적 갱신 후 이사하려면 해지 통지일로부터 3개월이 지나야 하므로, 통보 기한을 놓치면 추가로 3개월치 월세를 부담해야 할 수 있어요.

이중계약이 의심되고 전세계약서를 받지 못한 상황이라면 내용증명 발송, 임차권등기 신청, 경찰 신고 순서로 빠르게 움직여야 해요. 공인중개사가 가담했다면 손해배상 청구도 가능합니다.