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양도인이 불참할 경우 양도증명서에 도장을 날인하고, 위임장을 준비하여 양수인이 혼자 등록소에 방문해 명의이전을 진행할 수 있습니다. 양도일로부터 15일 이내 완료해야 과태료를 피할 수 있어요.

윗층 피해는 징후 확인 후 주인집에 즉시 통보하고, 구체적 증거를 제시해 책임을 명확히 한 뒤 보상 협상에 나서야 해요.

전세 5% 인상분을 월세로 전환하려면 법정 전월세 전환율을 적용해 보증금 인상분을 월세로 환산해야 해요. 이때 임대인과 임차인의 합의가 반드시 필요합니다.

전세 5% 인상을 월세로 바꾸는 것은 보증금 인상분을 월세로 환산해 함께 올리는 방식입니다. 다만 5%는 최대 한도이며 임대인·임차인의 합의가 반드시 필요합니다.

상속받은 조합원입주권의 보유기간 기산일은 피상속인의 취득일을 인정받아야 단기세율(최대 70%)을 피할 수 있습니다. 보유기간 계산 기준과 권리 형태 변화에 따른 세율 적용 방식을 명확히 해야 합니다.

원룸 월세 계약 퇴실 의사는 최소 3개월 전에 통보해야 하며, 통보 없으면 묵시적갱신으로 자동 연장됩니다. 중도퇴실 시 새 세입자를 구할 때까지 월세를 계속 내야 합니다.

2주택자의 월세 임대소득세는 연간 임대수익 2,000만원 초과 시 발생하며, 임대사업자 등록 여부에 따라 필요경비율과 기본공제가 크게 달라져요.

전세 오피스텔을 계약 만기 전에 이사할 때는 법원 판례상 집주인(임대인)이 중개보수를 부담하는 것이 원칙이나, 실무에서는 세입자가 부담하는 관행이 흔하므로 문자·내용증명·서면 합의로 분쟁을 미리 예방하는 것이 중요예요.

버팀목 전세자금 대출은 대출 기간 중 목적물 변경이 가능하며, 결혼 후 신혼부부 대출 전환도 취급은행 상담으로 가능합니다. 변경 전 은행에서 물건 가능 여부를 확인하고 계약-확정일자-은행신청 순서로 진행하면 됩니다.

경매 항고를 하려면 공탁금(항고보증금)을 먼저 납입해야 하며, 항고가 기각되면 국고 귀속되고 인용되면 전액 반환된다. 공탁금은 항고 남발로 인한 경매 절차 지연을 방지하기 위한 안전장치이다.